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≈ Gs. 1.545.812.000
Terreno en venta en Barrio Herrera, Asunción
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
12% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 270.000
* Superficie del terreno: 514 m2, frente: 13.5 m, contra frente: 16 m. * El terreno posee dos casas antiguas, una enfrente y una en el fondo, pueden refaccionarse o demolerse para construcción de dúplex o edificio de hasta 5 pisos, coeficiente de edificabilidad 3.25. * El terreno se ubica entre las Av. Santa Teresa y Lillo, cerca del Paseo La Galería, World Trade Center, Shopping del Sol, empresas, bancos, supermercados, municipalidad, gimnasios, colegios, * La ubicación del terreno tiene conexiones directas con las avenidas: Santa Teresa, Lillo, Mcal López, Madame Lynch, Aviadores del Chaco, San Martín.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.516.085.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada