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VentaDepartamento

VENDO Departamento de 2 habitaciones en Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 780.838.000

Precio original: US$ 129.000

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Moderno Departamento de 2 Dormitorios en Excelente Ubicación Este departamento ofrece comodidad y funcionalidad en cada espacio. Con una distribución práctica, es ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. Características: - Superficie: Amplios ambientes con diseño moderno y terminaciones de calidad. - Habitaciones: 2 dormitorios con placares empotrados, ideales para maximizar el almacenamiento. - Baños: 2 baños completos con terminaciones elegantes y detalles modernos. - Living-comedor: Espacioso y luminoso, con grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural. - Cocina: Equipada con muebles de almacenamiento, mesada de granito y electrodomésticos modernos. - Lavadero: Independiente, con espacio para lavarropas y sector de secado. - Balcón: Perfecto para disfrutar de aire fresco y una vista despejada. Detalles adicionales: - Aire acondicionado instalado en los ambientes principales. - Pisos de porcelanato que brindan elegancia y fácil mantenimiento. PRECIO: USD 129.000 Sup. Dpto: 85,00m2 Cochera 1: 13.93m2 Cochera 2: 13.93m2 Ubicación ideal: https://maps.app.goo.gl/8QAQQ17xd8YF8ohbA Este departamento está estratégicamente ubicado en una zona de alta demanda, con acceso rápido a supermercados, centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Id: 33855

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 129.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 780.838.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 819,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 812,1 M	Gs. 0	—	Gs. 812,1 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 844,6 M	Gs. 0	—	Gs. 844,6 M	Gs. 24,7 M
3	Gs. 878,3 M	Gs. 0	—	Gs. 878,3 M	Gs. 58,5 M
4	Gs. 913,5 M	Gs. 0	—	Gs. 913,5 M	Gs. 93,6 M
5	Gs. 950 M	Gs. 0	—	Gs. 950 M	Gs. 130,1 M
6	Gs. 988 M	Gs. 0	—	Gs. 988 M	Gs. 168,1 M
7	Gs. 1027,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 207,6 M
8	Gs. 1068,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 248,8 M
9	Gs. 1111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 291,5 M
10	Gs. 1155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 336 M