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VentaDepartamento

Inversión Ideal: Dpto. Moderno en Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.022.959.000

Precio original: US$ 169.000

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubre esta increíble oportunidad de inversión en Asunción! Ubicado en el prestigioso barrio de Ycuá Satí Edificio AL ofrece la combinación perfecta de modernidad y comodidad. Este magnífico departamento cuenta con: 2 dormitorios (1 en suite) 2 baños Sala / cocina / comedor Amoblado (placares / cocina) Balcón con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos AMENITIES/SERVICIOS PISCINA DE 23 MTS. PISCINA INFANTIL SALA DE JUEGOS PARQUE Encontrá todo lo que necesitas INFANTIL PARRILLEROS SALÓN DE EVENTOS SALA DE REUNIONES LOBBY GIMNASIO ÁREA DE FUNCIONA Contacta para una visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 169.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.022.959.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1074,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1063,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1063,9 M	Gs. -10,2 M
2	Gs. 1106,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1106,4 M	Gs. 32,3 M
3	Gs. 1150,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1150,7 M	Gs. 76,6 M
4	Gs. 1196,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1196,7 M	Gs. 122,6 M
5	Gs. 1244,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1244,6 M	Gs. 170,5 M
6	Gs. 1294,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1294,4 M	Gs. 220,3 M
7	Gs. 1346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1346,1 M	Gs. 272 M
8	Gs. 1400 M	Gs. 0	—	Gs. 1400 M	Gs. 325,9 M
9	Gs. 1456 M	Gs. 0	—	Gs. 1456 M	Gs. 381,9 M
10	Gs. 1514,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1514,2 M	Gs. 440,1 M