DEPARTAMENTO DE 1 Y 2 HABITACIONES EN POZO EN EDIFICIO SOLANA

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 524.287.000

Precio original: US$ 86.616

2Dormitorios

90Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado a 100 metros del SHOPPING DEL SOL*‼️ Departamentos en Pozo 𝐄𝐃𝐈𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐓𝐎𝐑𝐑𝐄 𝐒𝐎𝐋𝐀𝐍𝐀 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3nbKwiFQiauQEmEQ8?g_st=iw 𝐅𝐞𝐜𝐡𝐚 𝐝𝐞 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚: 𝐀𝐛𝐫𝐢𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟔 💰Precio por M2. Desde USD. 1.800 Edificio de 7 pisos Tipologías: - 1 dormitorio 48 m2 - Usd. 86.616 - 2 dormitorios: 80 m2 - Usd. 144.090 Cocheras: USD. 15.000 Bauleras: USD. 5.000 ✨Amenities: - Piscina - Gimnasio - Quincho Climatizado - Sala de Reuniones 💰Forma de pago: Pago inicial del 20% y financiación durante obra Anibal Caballero

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 90

Costos

Precio: US$ 86.616
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 524.287.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 550,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 545,3 M	Gs. 0	—	Gs. 545,3 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 567,1 M	Gs. 0	—	Gs. 567,1 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 589,8 M	Gs. 0	—	Gs. 589,8 M	Gs. 39,3 M
4	Gs. 613,3 M	Gs. 0	—	Gs. 613,3 M	Gs. 62,8 M
5	Gs. 637,9 M	Gs. 0	—	Gs. 637,9 M	Gs. 87,4 M
6	Gs. 663,4 M	Gs. 0	—	Gs. 663,4 M	Gs. 112,9 M
7	Gs. 689,9 M	Gs. 0	—	Gs. 689,9 M	Gs. 139,4 M
8	Gs. 717,5 M	Gs. 0	—	Gs. 717,5 M	Gs. 167 M
9	Gs. 746,2 M	Gs. 0	—	Gs. 746,2 M	Gs. 195,7 M
10	Gs. 776,1 M	Gs. 0	—	Gs. 776,1 M	Gs. 225,6 M