
Amplia Residencia ubicada en Ñemby - Pa´i Ñu
Pa´i Ñu, Ñemby
Gs. 495.000.000
15% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 81,8 k
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
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¡Gran oportunidad de adquirir la casa de tus sueños en Ñemby! Ubicada en la distinguida zona de Pa`i Ñu, en la dirección Moises Bertoni Casi Pratt Gill, esta propiedad es parte de RE/MAX Residencial y se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de Paraguay. Esta impresionante casa, en muy buena condición, ofrece un área total de 360 metros cuadrados, de los cuales 280 metros cuadrados son área construida. Sus dimensiones de lote son 12 por 30 metros, optimizando el uso del terreno al máximo. Con un total de 8 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños y espacio para 4 vehículos, el espacio es ideal para familias y aquellos que buscan confort y modernidad. Las características de la casa incluyen un diseño moderno, un hermoso jardín. Dispone de un sistema de portón eléctrico para tu seguridad, y es apta para uso de oficina, lo cual es ideal para emprendedores. Además, cuenta con estacionamiento, está ubicada en una ruta de asfalto y rodeada de movimiento urbano, haciéndola perfecta para la vida en la ciudad con una alta afluencia de tráfico. Para su comodidad, la casa ofrece aire acondicionado, portero eléctrico, acceso para silla de ruedas, y está cerca de transporte público. Los amantes de las mascotas encontrarán aquí un hogar que da la bienvenida. Con un sistema de irrigación eficiente, esta casa asegura un clima cálido y perfecto para la inversión. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el centro del desarrollo con todas las comodidades modernas. ¡Agenda tu visita hoy y enamórate de esta joya en Ñemby!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 495.000.000
Ubicación
- Barrio
- Pa´i Ñu
- Ciudad
- Ñemby
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 519,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 57 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 114 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 129,6 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 208,1 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 287,3 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 367,5 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 530,6 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 456 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 613,7 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 697,8 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 570 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 783 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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