Residencia en Alquiler – zona Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 12.000.000/mes

36% bajo la mediana

Gs. 40 k/m²≈ US$ 1,6 K

4Dormitorios

2Baños

3Cocheras

300 m²Construidos

478 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 52 k/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 15.508.000

≈ US$ 2.562

Rango estimadoGs. 13,6 M–Gs. 16,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia en Alquiler – zona Mburucuyá Ubicada estratégicamente con acceso inmediato a Avda. Madame Lynch, Avda. Aviadores del Chaco y Avda. Santísima Trinidad, en una zona residencial consolidada y de alta demanda corporativa. A pasos de importantes avenidas, centros corporativos, colegios y zonas comerciales, la propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y ubicación privilegiada. Distribución y características principales: Amplia y luminosa sala principal Comedor independiente Cocina separada con excelente ventilación natural Estacionamiento para 3 vehículos 1 habitación en suite 2 habitaciones secundarias 1 baño compartido para habitaciones 1 baño social Área de servicio independiente Quincho con parrilla ideal para reuniones Pequeño jardín Piscina Cámaras de seguridad Ideal para familias o ejecutivos que buscan comodidad, privacidad y excelente conectividad en Asunción. Precio de alquiler: Gs. ***