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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.464.951.000
139% sobre la medianaGs. 449 k/m²Precio original: US$ 750.000
com. El Clasificado en Paraguay *En venta terreno de 9.945 m2 en km 3 Monday, Presidente Franco* Esta propiedad es única por su tamaño de casi una hectárea en una ubicación estratégica, a 3 minutos del Centro de Presidente Franco y 10 minutos de Ciudad del Este. Rodeada de naturaleza, queda a 2 minutos de los Saltos del Monday. Propiedad titulada de 9.945 m2 sobre la calle asfaltada Saltos del Monday. Cuenta con una casa de 45 m2 a refaccionar o demoler, con 2 habitaciones, sala, cocina comedor, baño y galería en la parte de atrás.143050104-39 Propiedad con mucho potencial, donde se puede ejecutar diversos proyectos y versátiles emprendimientos. Inversión: 750.000 USD 75 USD x m2 ubicación: https://maps.app.goo.gl/suJ19aiGKKAdYyL59 Agende una visita hoy mismo! 📲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4643,5 M | Gs. -44,6 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 141,1 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 334,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 535,2 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 744,1 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 961,4 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1187,4 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 1422,4 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 0 | — | Gs. 6355 M | Gs. 1666,8 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 1921 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
139% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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139% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada