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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 335.222.000

Precio original: US$ 55.381

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

:31x1 Sup. Lote (m²):31 AURA JAPANDI RESIDENCES Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LnVCfXd3ALALkHbh6 Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mariscal, shopping Villa Morra y otros comercios y bancos importantes. Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir. Amenidades pensadas para cuerpo, mente y conexión: ROOFTOP - Piscina panorámica - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Parrillas - Caminero panorámico - Wellness center con camas de pilates, sala de aromaterapia y masajes - Sauna - Tereré lounge con fogonero PLANTA BAJA - Lobby de acceso - Espacios de coworking - Tea Nook - Laundry Precios exclusivos desde: 💲 USD 55.381 con financiación a 29 meses durante obra sin intereses 💲 Consulte por beneficios de pago al contado 🗓 Entrega finales del segundo semestre del año 2027.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 55.381
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 335.222.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 352 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 348,6 M	Gs. 0	—	Gs. 348,6 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 362,6 M	Gs. 0	—	Gs. 362,6 M	Gs. 10,6 M
3	Gs. 377,1 M	Gs. 0	—	Gs. 377,1 M	Gs. 25,1 M
4	Gs. 392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 392,2 M	Gs. 40,2 M
5	Gs. 407,8 M	Gs. 0	—	Gs. 407,8 M	Gs. 55,9 M
6	Gs. 424,2 M	Gs. 0	—	Gs. 424,2 M	Gs. 72,2 M
7	Gs. 441,1 M	Gs. 0	—	Gs. 441,1 M	Gs. 89,1 M
8	Gs. 458,8 M	Gs. 0	—	Gs. 458,8 M	Gs. 106,8 M
9	Gs. 477,1 M	Gs. 0	—	Gs. 477,1 M	Gs. 125,1 M
10	Gs. 496,2 M	Gs. 0	—	Gs. 496,2 M	Gs. 144,2 M