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VentaTerreno

Terreno en venta en Manzana aguapety, Coronel Oviedo

Manzana aguapety, Coronel Oviedo

Nuevo

Gs. 28.000.000

Gs. 800 k/m²≈ US$ 4,6 K

4Dormitorios
2Baños
35 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 800 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎𝐍: 𝐆𝐒. 𝟐𝟖.𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐏𝐎𝐑 𝐇𝐄𝐂𝐓𝐀𝐑𝐄𝐀𝐒 Esta estancia en venta, ubicada a solo 4.500 metros de la Ruta Py-08 de excelente acceso, se ofrece un gran potencial para desarrollos ganaderos. Con un impresionante lote de 2.030.000 metros cuadrados, con 4 arroyos que cruzan la propiedad, 90% de la propiedad mecanizada para pastura, este terreno es ideal para aquellos que buscan expandir sus horizontes en el mercado inmobiliario paraguayo y en el mundo de la ganadería. Entre las características destacadas se encuentran la presencia de Casa de Campo y un enfoque integral hacia la vida de campo, lo que la convierte en un espacio Clasipar.com perfecto para ranchos y granjas. Con 4 habitaciones (3 de ellas en suite) y 2 baños sociales, quincho cerrado y climatizado, quincho abierto, casa de Capataz, transformador propio, pozo artesiano, corral para animales (expandible), báscula, longino, subidera, tajamar, la estancia es ideal tanto para el retiro personal como para el desarrollo de actividades productivas. 📌 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://maps.app.goo.gl/zqUoN77uz5X7CA4e9?g_st=ipc No deje pasar la oportunidad de hacer realidad su visión de inversión en esta área de crecimiento estratégico en Paraguay. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y descubra todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
35 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 28.000.000

Ubicación

Barrio
Manzana aguapety
Ciudad
Coronel Oviedo

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 29,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -280 kAño 2: Gs. 884,8 kAño 3: Gs. 2,1 MAño 4: Gs. 3,4 MAño 5: Gs. 4,7 MAño 6: Gs. 6 MAño 7: Gs. 7,4 MAño 8: Gs. 8,9 MAño 9: Gs. 10,5 MAño 10: Gs. 12 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 29,1 MGs. 0Gs. 29,1 MGs. -280 k
2Gs. 30,3 MGs. 0Gs. 30,3 MGs. 884,8 k
3Gs. 31,5 MGs. 0Gs. 31,5 MGs. 2,1 M
4Gs. 32,8 MGs. 0Gs. 32,8 MGs. 3,4 M
5Gs. 34,1 MGs. 0Gs. 34,1 MGs. 4,7 M
6Gs. 35,4 MGs. 0Gs. 35,4 MGs. 6 M
7Gs. 36,8 MGs. 0Gs. 36,8 MGs. 7,4 M
8Gs. 38,3 MGs. 0Gs. 38,3 MGs. 8,9 M
9Gs. 39,9 MGs. 0Gs. 39,9 MGs. 10,5 M
10Gs. 41,4 MGs. 0Gs. 41,4 MGs. 12 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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