Terreno en venta en Coronel Oviedo

Coronel Oviedo

Nuevo

≈ Gs. 7.717.587.000

Gs. 90,8 k/m²Precio original: US$ 1.275.000

85.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

*VENTA DE 8,5 HECTÁREAS EN CORONEL OVIEDO Oportunidad de Inversión en Coronel Oviedo – Frente a Rotonda Estratégica Te presentamos una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de gran impacto en una de las zonas con mayor proyección de Coronel Oviedo. Se trata de un terreno de **8 hectáreas + 5.250 m²**, ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con acceso amplio, excelente topografía y máxima visibilidad. UBICACIÓN PREMIUM La propiedad se encuentra frente a la rotonda principal de acceso a Coronel Oviedo, conectando las principales rutas de la región. Esta intersección concentra un importante flujo vehicular, ofreciendo una destacada exposición para desarrollos comerciales, industriales, logísticos o de uso mixto. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zcpZjgC3T9UJ4DGDA Actualmente, el Ministerio de Obras Públicas está ejecutando un importante proyecto de modernización vial que impactará directamente en esta zona. PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA EN MARCHA Ampliación de la Ruta Nacional. Incorporación de colectoras para facilitar el tránsito local y comercial. Construcción de camineros peatonales y bicisendas.* Instalación de mobiliario urbano moderno (iluminación, bancos, basureros, entre otros). Mejoras en intersecciones para optimizar la seguridad y la accesibilidad. Estas obras incrementarán significativamente el valor de la propiedad, convirtiéndola en una excelente alternativa para proyectos con visión de mediano y largo plazo. Superficie: 8 hectáreas + 5.250 m² Precio de venta. USD 1.275.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 85.000 m²

Costos

Precio: US$ 1.275.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.717.587.000

Ubicación

Dirección: Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia
Ciudad: Coronel Oviedo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8103,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8026,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8026,3 M	Gs. -77,2 M
2	Gs. 8347,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8347,3 M	Gs. 243,9 M
3	Gs. 8681,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8681,2 M	Gs. 577,8 M
4	Gs. 9028,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9028,5 M	Gs. 925 M
5	Gs. 9389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9389,6 M	Gs. 1286,2 M
6	Gs. 9765,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9765,2 M	Gs. 1661,7 M
7	Gs. 10,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 2052,4 M
8	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 2458,6 M
9	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. 2881,1 M
10	Gs. 11,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 mil M	Gs. 3320,4 M