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Villa del Maestro, Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.580.424.000
Precio original: US$ 1.275.000
🌐 ID 51513 - EN VENTA DE 8,5 HECTÁREAS EN CORONEL OVIEDO Ruta PY02, Coronel Oviedo ⚠️ Oportunidad de Inversión en Coronel Oviedo – Frente a Rotonda Estratégica ⚠️ ✅ Te presentamos una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de gran impacto en una de las zonas con mayor proyección de Coronel Oviedo. Se trata de un terreno de **8 hectáreas + 5.250 m²**, ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con acceso amplio, excelente topografía y máxima visibilidad. UBICACIÓN PREMIUM La propiedad se encuentra frente a la rotonda principal de acceso a Coronel Oviedo, conectando las principales rutas de la región. Esta intersección concentra un importante flujo vehicular, ofreciendo una destacada exposición para desarrollos comerciales, industriales, logísticos o de uso mixto. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zcpZjgC3T9UJ4DGDA Actualmente, el Ministerio de Obras Públicas está ejecutando un importante proyecto de modernización vial que impactará directamente en esta zona. ✨ PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA EN MARCHA ✅ Ampliación de la Ruta Nacional. ✅ Incorporación de colectoras para facilitar el tránsito local y comercial. ✅ Construcción de camineros peatonales y bicisendas.* Instalación de mobiliario urbano moderno (iluminación, bancos, basureros, entre otros). ✅ Mejoras en intersecciones para optimizar la seguridad y la accesibilidad. ✅ Estas obras incrementarán significativamente el valor de la propiedad, convirtiéndola en una excelente alternativa para proyectos con visión de mediano y largo plazo. 📐 Superficie: 8 hectáreas + 5.250 m² 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 51513
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 45,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.580.424.000
Coronel Oviedo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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