SANTA RITA, ALTO PARANÁ: 1.223 HS MECANIZADAS NETAMENTE AGRÍCOLA, ALTO RENDIMIENTO, BOSQUE

Clasipar! SANTA RITA, ALTO PARANÁ: 1.223 HS MECANIZADAS NETAMENTE AGRÍCOLA, ALTO RENDIMIENTO, BOSQUE, FORESTACIÓN, 18.000 USD/HA. El predio cuenta con un total de 1.223 hectáreas, con 600 hectáreas de agricultura y 13 hectáreas de Eucalipto, el resto pertenece a monte y reserva. La propiedad se encuentra actualmente arrendada, cuenta con licencia ambiental en trámite. Ubicación: Se encuentra ubicada en la región oriental, en el departamento de Alto Paraná, en una zona de gran crecimiento. Distante a 40 km de la ruta 2 y a 17 km de la ciudad de Santa Rita. La propiedad cuenta con dos accesos. La propiedad ubicada en una zona netamente agrícola, muy próxima a la ciudad de Santa Rita que se encuentra sobre la Ruta 6. A escasos 17 km de Santa Rita, ubicación que se vuelve relevante a la hora de pensar en insumos, servicios mecánicos o de chacra como así también a la hora de sacar la producción de los campos. Hay muy buena disponibilidad de servicios. Desde Santa Rita al noreste se accede a la Autopista Nacional Nro. 2 que une Asunción con Ciudad del Este. Hacia el Sur Santa Rita comunica con la Ruta Nro. 10, ruta que une a Santa Rita con Encarnación y la propiedad se encuentra a unos 25 km Como se puede apreciar, se trata de una ubicación muy buena para todo lo que es la explotación no solo por la cercanía de los servicios sino también a los diferentes silos y puertos donde operan los compradores de granos. La propiedad ya tiene varios años de rotación en sus cultivos y se registraron rendimientos de 3.800 kg/ha en promedio, en el cultivo soja. Como mencionamos anteriormente a la propiedad se accede desde Santa Rita. En un camino que se encuentra en buenas condiciones. Este camino sale desde el centro de Santa Rita hacia el este, es la continuación de la Avda. 14 de mayo que se transforma en el camino vecinal que lleva a la propiedad a 17 km de esta población. Se accede a la misma previo acceso por un portón privado en la zona de Caacupemi. RECURSOS NATURALES El clima de Santa Rita es favorable para la agricultura durante la mayor parte del año, los suelos son predominantemente fértiles y adecuados para la agricultura, suelos mixtos, ferralíticos son ricos en hierro y aluminio, y suelen tener una textura arcillosa. La zona alberga áreas de bosques subtropicales que proporcionan hábitats para una variedad de flora y fauna. Provisión de agua: La Región Oriental presenta un importante régimen de lluvias (ver mapa). El rango va desde los 1.200 mm en la región centro hasta los 1.800 mm en las zonas más al sur del país. Las precipitaciones en el predio son del Todo lo que necesites está en Clasipar.com orden de los 1.600 a 1.800 mm/año, concentradas en los meses de más calor (octubre – abril), provocando un gran crecimiento de las pasturas y buen desarrollo de los cultivos. MEJORAS - 600 ha de agricultura. - 13 ha de Eucalipto (de 6 años aproximadamente) - Alambrado perimetral - Caminos en buenas condiciones - Trifásico hasta la entrada - Licencia ambiental en trámite - Tierra mixta RECOMENDACIONES DE LA UNIDAD CAMPOS Y PROPIEDADES: Se trata de una propiedad netamente agrícola para rotar con diferentes cultivos en sus 600 ha mecanizadas. Puede funcionar como unidad independiente teniendo siempre un control de los costos y la relación de cultivo/ rendimiento/ costo o bien para ser anexada a alguna propiedad lindera para sumar área de siembra. Bien ubicada y con buena potencialidad. PRECIO: 18.000 USD/HA. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

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