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VentaCasa

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORA EN CAPIATA - COSTA SALINARES

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 508.453.000

5% sobre la mediana

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 84.000

3Dormitorios

2Baños

100 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 483.495.000

≈ US$ 79.877

Rango estimadoGs. 395,5 M–Gs. 642,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia de nivel superior con detalles de categoría. Con 100 m² de construcción, esta propiedad destaca por su amplitud, privacidad y un diseño arquitectónico de vanguardia. Distribución: 3 Dormitorios (incluye una Master Suite con baño privado). 2 Baños en total (Suite principal + Social/Familiar). Amplia sala de estar y área de comedor independiente. Cocina de concepto moderno con desayunador. Galería techada y lavadero independiente. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre nuestros 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Construcción tradicional de alta calidad en un entorno tranquilo y residencial. Proyecto totalmente apto para el programa Che Róga Porã.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 84.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 508.453.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: MH95+FHH Capiatá
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 533,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 528,8 M	Gs. 0	—	Gs. 528,8 M	Gs. -5,1 M
2	Gs. 549,9 M	Gs. 0	—	Gs. 549,9 M	Gs. 16,1 M
3	Gs. 571,9 M	Gs. 0	—	Gs. 571,9 M	Gs. 38,1 M
4	Gs. 594,8 M	Gs. 0	—	Gs. 594,8 M	Gs. 60,9 M
5	Gs. 618,6 M	Gs. 0	—	Gs. 618,6 M	Gs. 84,7 M
6	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 109,5 M
7	Gs. 669,1 M	Gs. 0	—	Gs. 669,1 M	Gs. 135,2 M
8	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 162 M
9	Gs. 723,7 M	Gs. 0	—	Gs. 723,7 M	Gs. 189,8 M
10	Gs. 752,6 M	Gs. 0	—	Gs. 752,6 M	Gs. 218,8 M