Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Pueblo del Rio Avda Surubi´i - Mar

Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 2.346.266.225

≈ US$ 387,6 k

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

⛵️ PUEBLO DEL RIO es un condominio náutico que ofrece calidad de vida en contacto con la naturaleza. ⚓️ Cuenta con 1.300mts. lineales de costa y un canal interno conectado al rio de 9 hectáreas aproximadamente de superficie que permite el ingreso de todo tipo de embarcaciones. - 3 habitaciones (1 suite) - 1 Baño Social - 1 Baño Familiar completo - Area de servicio completa con ingreso independiente - 2 cocheras - Amplio balcon con parrilla Disponibles en piso 2 y 4 Apto para financiación bancaria Ubicado en Surubi ́i - Mariano Roque Alonso Ingreso por el portico de Surubi ́i https://maps.app.goo.gl/bmDoGyvc9wdymDccA ⚓️ AMENITIES - Club House de 780m2 sobre el rio con kitchenette, parrilla, área de juego de niños y terraza de 438m2 sobre el rio. - Muelle y modernas amarras de cortesia para todo tipo de embarcaciones - Calles internas pavimentadas, arborizadas e iluminadas - Desague Pluvial - Red subterranea de energia elettrica - Red cloacal y planta de tratamiento - Sistema de recolección de residuos - Pórtico de acceso con seguridad 24hs ¡Viví la magia de los atardeceres sobre rio todos los dias! Precio: 2,346,266,225 ₲ Listing: 143063051-193 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 2,346,266,225 ₲ USD 294,262 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 2.346.266.225

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2463,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2440,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2440,1 M	Gs. -23,5 M
2	Gs. 2537,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2537,7 M	Gs. 74,1 M
3	Gs. 2639,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2639,2 M	Gs. 175,7 M
4	Gs. 2744,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2744,8 M	Gs. 281,2 M
5	Gs. 2854,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2854,6 M	Gs. 391 M
6	Gs. 2968,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2968,8 M	Gs. 505,2 M
7	Gs. 3087,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3087,5 M	Gs. 623,9 M
8	Gs. 3211 M	Gs. 0	—	Gs. 3211 M	Gs. 747,4 M
9	Gs. 3339,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3339,5 M	Gs. 875,9 M
10	Gs. 3473 M	Gs. 0	—	Gs. 3473 M	Gs. 1009,5 M