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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Catedral Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 506.028.000
19% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 85.000
85,000 $ ID: 143097001-15 México con Rep. de C MEXICO C/ RODRIGUEZ DE FRANCIA - MEXICO C/ RODRIGUEZ DE FRANCIA - Catedral, Asunción, Paraguay Disponible desde: 04/03/2024 VENTA DEPARTAMENTO - 2 DORMITORIOS EDIFICIO ZENITH VENDO DEPARTAMENTO EDIFICIO ZENITH MEXICO México con Rep. de Colombia - Barrio Catedral, Asunción Cerca de: Sanatorios, Colegios, Universidades, Centros Comerciales. Zenith México, un gigante residencial y corporativo, se encontrará ubicado en uno de los puntos más estratégicos del centro de Asunción. Zenith es un edificio Work & Living, un nuevo concepto en arquitectura de uso mixto que integra los programas residencial y corporativo de una manera cómoda, funcional y contemporánea. Departamento de 2 dormitorios de 65,90 m2, Distribución: - 1 Domitorio en Suite - 1 Dormitorio - 1 Baño Social - Cocina- Comedor -Balcón Francés. Ubicdo piso 9 Todos los departamentos cuentan con: Ventanas y puertas con perfilería de aluminio de alta calidad Cocina estilo americano con equipamiento Achón Vestidores con guías telescópicas con frenos marca Achón Pisos y revestidos de porcelanato de Alta Gama Mesadas de granito en baños y cocina Cerradura digital de última generación Características del edificio 19 niveles 68 departamentos 1,2 y 3 dormitorios 8 oficinas corporativas Lobby con recepción y sala de espera 3 ascensores de última generación Seguridad 24/7 Amenities Amplia terraza con piscina 12 m2 y Deck Gimnasio Salón climatizado Quincho con parrilla Espacio mirador en azotea Opcional: Cochera: USD 13.000 Inversión: USD 85.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Kr9yuBwXfjYSbkor7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 54,6 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 135,3 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 216,8 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 592 M | Gs. 299,2 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 382,5 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 466,8 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 417,4 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 552 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 477,1 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 638,3 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 725,6 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 749 M | Gs. 814 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción