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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA - EDIFICIO ORQUIDEAS

Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 590.000.000

Gs. 9,4 M/m²≈ US$ 99,4 k

2Dormitorios

2Baños

63 m²Construidos

Descripción

Situado en la Ciudad de Asunción, en Av. Cacique Lambaré, Bo. Santa Librada. El Edificio Orquideas, te ofrece un hogar moderno y funcional conectándose a los puntos claves de la ciudad por vías rápidas. Este proyecto está diseñado para quienes buscan la comodidad de un espacio propio. Características del departamento: - 2 Dormitorios (Uno en suite) - 2 Baños completos - Living - Cocina/Comedor integrados, equipados con mesada de granito, anafe, y purificador. Muebles de cocina, bajo y sobre la mesada. - Balcón con parrilla. Amenities: - Piscina en planta baja - Quincho climatizado - Gimnasio - Mirador desde la terraza con una imponente vista al Cerro Lambaré y la Costanera. - Área de juegos para niños - Área de lavado - Ascensor - Seguridad 24 hs. Todas la unidades son de tipología de 2 habitaciones, en el precio ya vienen incluídas una cochera descubierta + una baulera. Conocé nuestros planes de financiación con bancos aliados. Cód. ref: 37055

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 75 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,3%

Precio estimado (63 m²)

≈ Gs. 500,1 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 4,7 M/mes

Basado en 1.209 anuncios de venta y 2.370 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

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Administración (% del alquiler)Opcional

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80%Gs. 472 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 63 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 590.000.000

Ubicación

Dirección: Orquideas - Avda. Cacique Lambaré casi Capitán Figari
Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 3 ago. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%46

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 9,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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