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VentaDepartamento

Departamento Amoblado en el Barrio Nazareth

Nazareth, Asunción

Nuevo

Gs. 3.600.000

≈ US$ 594,7

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento Amoblado en el Barrio Nazareth de Asunción Ubicado en una Zona alta, segura y tranquila. De fácil y rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad. El edificio cuenta con: Ascensor Además en el último piso cuenta con una amplia y hermosa terraza, con Quincho equipado. Departamento con 2 Dormitorios, Sala y comedor integrados, Amplio balcón, Cocina independiente, con heladera, cocina de 4 hornallas con horno, y Microondas, Lavadero independiente, conexión para Lavarropas, 1 baño con termocalefón y mampara, Estacionamiento para 1 vehículo, No se permiten Mascotas. Alquiler: Gs. 3.600.000.- Expensas Gs. 200.000 Garantía: Gs. 3.600.000 TV Cable + Wifi: Gs. 120.000 Contactame y agendamos una visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 3.600.000

Ubicación

Barrio: Nazareth
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. -36 k
2	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 113,8 k
3	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 269,5 k
4	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 431,5 k
5	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 600 k
6	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 775,1 k
7	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 957,4 k
8	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 1,1 M
9	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 1,3 M
10	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 1,5 M