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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 875.130.000
En línea con la zonaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 147.000
Ubicado estratégicamente a metros de la Avenida Boggiani, a minutos del Shopping Mariscal López y con un acceso rápido al Eje Corporativo. 𝗨́𝗹𝘁𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝟮 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀, que se caracterizan por su gran luminosidad natural y una eficiente distribución de los espacios, y cuenta con: 🍳 Campana y anafe. 🫕 Muebles de cocina. 🚪 Placares en dormitorios. ❄️ Ambientes climatizados en dormitorios y living. 🚿 Termocalefones, espejos y mamparas. ♨️ Balcón con parrilla incluida. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🛋️ Lobby de acceso con control y seguridad. 🛗 2 Ascensores. ♨️ Quincho climatizado con cocina gourmet y parrilla. 🏊 Piscina. ☀️ Solárium. 🌇 Amplia terraza. ♨️ Parrilla al aire libre. 🏋️ Gimnasio. 🧺 Área de servicio en planta baja. 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: 2 dormitorios: 📐 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: desde 78 m². 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: desde 147.000 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: desde 13.000 USD. 📆 Financiación propia durante obra sin intereses 🔶 Financiación Bancaria con: Itaú, Sudameris y Familiar. 🔄 𝗧𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://kuula.co/share/collection/7X2Fy?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&gyro=0&thumbs=1&keys=0&iosfs=1 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/s1jyR4CSwMEVUcuc9 🏗️ 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: AWA. ✅ 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Agosto 2026.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 910,1 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 910,1 M | Gs. 56,3 M |
| 2 | Gs. 946,5 M | Gs. 130,2 M | — | Gs. 946,5 M | Gs. 157,8 M |
| 3 | Gs. 984,4 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 984,4 M | Gs. 260,8 M |
| 4 | Gs. 1023,8 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 365,2 M |
| 5 | Gs. 1064,7 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 1064,7 M | Gs. 471,3 M |
| 6 | Gs. 1107,3 M | Gs. 390,5 M | — | Gs. 1107,3 M | Gs. 578,9 M |
| 7 | Gs. 1151,6 M | Gs. 455,6 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 688,3 M |
| 8 | Gs. 1197,7 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 799,5 M |
| 9 | Gs. 1245,6 M | Gs. 585,7 M | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 912,4 M |
| 10 | Gs. 1295,4 M | Gs. 650,8 M | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 1027,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 146.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada