LAGUNA GRANDE: FDO. DE LA MORA Y SAN LORENZO: 5.200 M2 P DESARROLLOS INMOBILIARIOS.

Herrera, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 872.000

Gs. 167,7/m²Precio original: US$ 144

5.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

Valor recomendado

Gs. 7.868.913.000

≈ US$ 1.300.000

Rango estimadoGs. 6788,9 M–Gs. 7868,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LAGUNA GRANDE: FDO. DE LA MORA Y SAN LORENZO: 5.200 M2 P/ DESARROLLOS INMOBILIARIOS, CONSTRUCTIVOS, UBICACIÓN IDEAL REQUERIDA, 144 USD/M2. PARA UNA BUENA INVERSIÓN!!! En venta propiedad de 5.215 m², a tan solo 2 cuadras de la Ruta Laguna Grande y cerca del Condominio Moravia. Ubicación privilegiada Rodeada de colegios, supermercados, farmacias y barrios cerrados. En el límite estratégico entre Fernando de la Mora y San Lorenzo. Ideal para desarrollo inmobiliario o emprendimiento INVERSIÓN TOTAL: 750.960 USD (144 USD/M2) Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.200 m²

Costos

Precio: US$ 144
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 872.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 915,6 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 906,9 k	Gs. 0	—	Gs. 906,9 k	Gs. -8,7 K
2	Gs. 943,2 k	Gs. 0	—	Gs. 943,2 k	Gs. 27,6 k
3	Gs. 980,9 k	Gs. 0	—	Gs. 980,9 k	Gs. 65,3 k
4	Gs. 1 M	Gs. 0	—	Gs. 1 M	Gs. 104,5 k
5	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 145,3 k
6	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 187,8 k
7	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 231,9 k
8	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 277,8 k
9	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 325,5 k
10	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 375,2 k