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Emboscada
Gs. 850.000.000
Gs. 291,5 k/m²≈ US$ 142,8 k
¡Bienvenidos a una oportunidad única para adquirir un terreno sin construir en uno de los destinos más prometedores de Paraguay! Situado en la encantadora ciudad de Emboscada, en el idílico departamento de Cordillera, este excelente terreno de 1158 metros cuadrados es perfecto para quienes buscan un refugio tranquilo y lleno de oportunidades. Ubicado en la Avda Guillermo Nauman, tercera fracción, este terreno se perfila como un lienzo en blanco listo para realizar el proyecto de tus sueños, ya sea una vivienda residencial, un rancho o una granja. Con dimensiones de 40.5 por 72 metros cuadrados, tendrás espacio de sobra para diseñar un espacio funcional y acogedor a tu medida. Emboscada es reconocida por su cálido clima, paisajes campestres y proximidad a campos de golf, lagos, ríos y playas, lo que hace de este lugar una inversión sólida y atractiva. Imagina disfrutar de la tranquilidad de la vida de campo mientras tienes acceso a todas las comodidades necesarias para un estilo de vida moderno. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno que no solo promete calidad de vida, sino que también tiene un gran potencial de revalorización en el futuro. Ponte en contacto con nosotros para más detalles y comienza a materializar la vida que siempre has deseado en este rincón especial de Paraguay.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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