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VentaTerreno

LIMPIO, DISTRITO DE AGUAPEY: 16.700 M2, GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN P LOTEAMIENTOS, DES

Herrera, Limpioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.820.703.000

11% sobre la mediana

Gs. 168,9 k/m²Precio original: US$ 466.000

16.700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 169 k/m²

Mediana zonaGs. 152 k/m²

11% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.531.895.000

≈ US$ 418.287

Rango estimadoGs. 2393,2 M–Gs. 2531,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com LIMPIO, DISTRITO DE AGUAPEY: 16.700 M2, GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN P/ LOTEAMIENTOS, DESARROLLOS INMOBILIARIOS, ETC. 466.000 USD. ¡Gran oportunidad de inversión en Limpio – Distrito de Aguapey! Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento Se venden dos fracciones de terreno con excelente proyección en la ciudad de Limpio, Distrito de Aguapey. Una zona con gran dinamismo, perfecta para desarrollar proyectos de alto impacto. Propiedad 1: 12.213 m² – USD 340.000 Propiedad 2: 4.488 m² – USD 126.000 Superficie total: 16.701 m² Ideal para: Desarrollos residenciales. Proyectos comerciales. Emprendimientos industriales. Fácil acceso a rutas principales y con un entorno en pleno desarrollo. ¡Una inversión inteligente para quienes buscan crecimiento y rentabilidad! ¡No dejes pasar esta oportunidad única! PRECIO TOTAL (AMBAS PROPIEDADES): USD 466.000 Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 16.700 m²

Costos

Precio: US$ 466.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.820.703.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2961,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2933,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2933,5 M	Gs. -28,2 M
2	Gs. 3050,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3050,9 M	Gs. 89,1 M
3	Gs. 3172,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3172,9 M	Gs. 211,2 M
4	Gs. 3299,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3299,8 M	Gs. 338,1 M
5	Gs. 3431,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3431,8 M	Gs. 470,1 M
6	Gs. 3569,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3569,1 M	Gs. 607,4 M
7	Gs. 3711,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3711,9 M	Gs. 750,1 M
8	Gs. 3860,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3860,3 M	Gs. 898,6 M
9	Gs. 4014,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4014,7 M	Gs. 1053 M
10	Gs. 4175,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4175,3 M	Gs. 1213,6 M