
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
Precio original: US$ 280.000
DEPARTAMENTO DE 2 SUITES EN LAS LOMAS A ESTRENAR VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 HABITACIONES EN SUITE Y AMPLIO BALCON EN LAS LOMAS - CARMELITAS A 150 METROS DEL SHOPPING DEL SOL! EDIFICIO BOUTIQUE - 7 PISOS 💰 USD 280.000 📍 Departamento 4F – MET Las Lomas 📐 111 m² propios + 1 cochera | 140,5 m² totales 🚘 Incluye una cochera techada Espacios internos: 🔹 Living-Comedor (6,75 × 5,65 m): Ambiente social amplio y luminoso, con diseño integrado que conecta con🔹 Balcón (10,25 × 2,50 m): Con parrilla. Espacioso y cómodo, tipo terraza, perfecto para relajarse o disfrutar al aire libre con sector de comedor exterior. 🔹 Dormitorio Principal (3,10 × 2,90 m): Incluye baño en suite (1,80 × 1,90 m) y vestidor (1,50 × 3,90 m), ofreciendo privacidad y comodidad. 🔹 Segundo Dormitorio (3,00 × 2,85 m): También en suite, con baño propio (1,50 × 1,70 m). Ideal para huéspedes, niños o como home‑office. 🔹 Baño Social (0,90 × 2,30 m): Ubicado cerca del ingreso, cómodo y elegante para uso de visitas. 🔸 Incluye cochera propia. 🔸 Excelente orientación norte, ventilación cruzada y diseño contemporáneo. Amenities: - Lobby con recepcion - 2 salones para eventos con parrilla - Gym - Piscina y deck - Sauna y Spa de uso exclusivo de residentes - Dinning exterior - Whisky Room - Zona co-working - Espacio fast box 📌 Beneficios de la ubicación https://maps.app.goo.gl/JWX8h8WJFAYmSi7R7 Ubicado sobre Narciso R. Colmán esquina César López Moreira, en el✅ Para inversores: • Zona de constante revalorización inmobiliaria, con alta demanda de alquileres tanto residenciales como corporativos. • Rodeado de empresas, oficinas premium, hoteles y desarrollos boutique, lo que asegura ocupación y rentabilidad estable. • Ideal para alquiler tradicional o temporario a ejecutivos, familias y profesionales que eligen esta zona por su ubicación estratégica. En resumen, MET Las Lomas se posiciona como una inversión segura y de alta proyección, en una zona que combina estilo de vida, conectividad y plusvalía. Construccion: Jimenez Gaona y Lima Desarrollador: Casatua Development
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1733,6 M | Gs. -16,7 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 52,7 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 124,8 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 199,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 277,8 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 358,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 443,3 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 531 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 622,3 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 717,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada