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VentaTerreno

A TRANSFERIRPropiedad de 384 m2Bº San Juan - Cambyretá

San Juan, Cambyretá

OportunidadNuevo

Gs. 135.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 351,6 k/m²≈ US$ 22,3 k

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%93

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 352 k/m²

Mediana zonaGs. 487 k/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 187.146.000

≈ US$ 30.918

Rango estimadoGs. 150,2 M–Gs. 355,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ✨(((A TRANSFERIR)))✨ 🚗 Ubicación Perfecta: ¡A solo 15 minutos del vibrante centro de Encarnación! Además, estarás muy cerca del Gran Circuito Comercial de la ciudad, donde todo lo que necesitas estará al alcance de tu mano. 📏 Espacio para Crecer: 🔹 Dimensiones ideales de 12 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. m de frente por 32 m de fondo, con una superficie total de 384 m². Perfecto para construir el hogar de tus sueños o una inversión que crezca contigo 🔹 🔹¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²

Costos

Precio: Gs. 135.000.000

Ubicación

Barrio: San Juan
Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 141,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 4,3 M
3	Gs. 151,9 M	Gs. 0	—	Gs. 151,9 M	Gs. 10,1 M
4	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 16,2 M
5	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 22,5 M
6	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 29,1 M
7	Gs. 177,7 M	Gs. 0	—	Gs. 177,7 M	Gs. 35,9 M
8	Gs. 184,8 M	Gs. 0	—	Gs. 184,8 M	Gs. 43 M
9	Gs. 192,1 M	Gs. 0	—	Gs. 192,1 M	Gs. 50,4 M
10	Gs. 199,8 M	Gs. 0	—	Gs. 199,8 M	Gs. 58,1 M