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Nuevo
≈ Gs. 7.739.248.000
Local comercial en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
1.638 m²
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Minga Guazú
≈ Gs. 5.953.268.000
Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Propiedad de 7.000 m2 con 1.500 m2 de construcción. Podes vivir, administrar y operar en el mismo lugar! Características de la Construcción: Galpón Mixto, Cuenta con 2 niveles internos: Planta baja: Oficinas operativas Deposito Vestidor Sanitarios Planta alta: 2 departamentos modernos muy bien distribuidos con A.A. Ideal para oficinas, área administrativa o vivienda. Amplia área de cocina con churrasquera integrada. Fondo del terreno Casa Funcional de 2 Dormitorios. Piso de Hormigón de 20 cm preparado para cargas. Amplio patio perimetral con 5.500 m2 para seguir creciendo. Altura Transformador Propio Pozo de agua Cuenta con acceso principal delantero y Acceso Trasero. Ubicación: Fácil acceso, y rápida salida a ruta internacional. sobre calle Madre Mazzarello y a solo 3 cuadras del asfalto. Lo que le hace ideal para Logística y distribución. https://maps.app.goo.gl/DyJ24LvYnKjiWmccA?g_st=iw
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6191,4 M | Gs. -59,5 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 188,1 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 445,7 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 713,6 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 992,1 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 1281,9 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 1583,2 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 1896,5 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 2222,4 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 2561,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Minga Guazú
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Gs. 26,8 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
