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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.300
Gs. 6,4/m²≈ US$ 0,4
VENDO 20 LOTES EN LIMPIO COD 5488 PRECIO: 2.300.000.000 GS 20 Lotes en Venta 📣 Zona Shopping Plaza Norte 📌A 10 cuadras de la circunvalación de Limpio,sobre Avda Costa Azul, calle empedrada (con trabajo de pavimentación ya iniciada y fecha de término para Noviembre de 2025) Próximos al futuro Poder Judicial 📂 20 Imponentes Lotes, cada uno con cuenta corriente catastral, titulados, papeles listos para transferir 📐Con dimensiones de 360m2 375m2 480m2 Ubicación estratégica, próximo al futuro Poder Judicial. Zona de alto crecimiento. Servicios básicos en puerta ✨ Ideal para Inversionistas/Desarrolladores. Apto para todo tipo de emprendimiento.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,4 K | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 K | Gs. -23 |
| 2 | Gs. 2,5 K | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 K | Gs. 72,7 |
| 3 | Gs. 2,6 K | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 K | Gs. 172,2 |
| 4 | Gs. 2,7 K | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 K | Gs. 275,7 |
| 5 | Gs. 2,8 K | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 K | Gs. 383,3 |
| 6 | Gs. 2,9 K | Gs. 0 | — | Gs. 2,9 K | Gs. 495,2 |
| 7 | Gs. 3 K | Gs. 0 | — | Gs. 3 K | Gs. 611,6 |
| 8 | Gs. 3,1 K | Gs. 0 | — | Gs. 3,1 K | Gs. 732,7 |
| 9 | Gs. 3,3 K | Gs. 0 | — | Gs. 3,3 K | Gs. 858,6 |
| 10 | Gs. 3,4 K | Gs. 0 | — | Gs. 3,4 K | Gs. 989,6 |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 20.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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