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VentaDepartamento

Departamento 2 dormitorios en Eminent

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.027.758.000

Precio original: US$ 335.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento amoblado y equipado en el Edificio Eminent - Torre 1 Ubicación: 11° piso, con orientacion Este. Superficie: 107,80 m² propios. Incluye cochera privada y baulera. Distribución del departamento: 2 habitaciones (una con baño en suite). 1 baño social. Amplio living-comedor. Cocina amoblada. Amenities de primer nivel: Disfruta de una amplia gama de servicios diseñados para tu bienestar y entretenimiento: Recepción y Salón de Fiestas para hasta 170 personas. Bar con vista a la piscina y jardines exteriores. Spa & Health Club con sala de masajes, sauna seco y húmedo, ducha escocesa y más. Peluquería exclusiva. Gimnasio equipado con áreas de musculación, aeróbicos y pilates. Salón de Adultos & Business Center. Sala multimedia y espacio para adolescentes. Kids Club con servicio de niñera y juegos exteriores para niños. Salones parrilleros con expansiones exclusivas. Precio: USD Encontrá todo lo que necesitas 335.000 Id: 36655

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 335.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.027.758.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2129,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2108,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2108,9 M	Gs. -20,3 M
2	Gs. 2193,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2193,2 M	Gs. 64,1 M
3	Gs. 2281 M	Gs. 0	—	Gs. 2281 M	Gs. 151,8 M
4	Gs. 2372,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2372,2 M	Gs. 243 M
5	Gs. 2467,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2467,1 M	Gs. 337,9 M
6	Gs. 2565,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2565,8 M	Gs. 436,6 M
7	Gs. 2668,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2668,4 M	Gs. 539,2 M
8	Gs. 2775,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2775,1 M	Gs. 646 M
9	Gs. 2886,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2886,1 M	Gs. 757 M
10	Gs. 3001,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3001,6 M	Gs. 872,4 M