ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Central, Itaguá - DepósitoTinglado con oficina

Arsenio Erico, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 8.000.000

Gs. 18,2 k/m²≈ US$ 1,3 K

440 m²Construidos

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Depósito - Alquiler - Itauguá, Central, Paraguay 8,000,000 ₲ Mensual ID: 143096013-40 https: maps.app.goo.gl/jVF8M3PLKgcFVazU9, Arsenio Erico, Itauguá, Central, Paraguay DEPOSITO EN ALQUILER RUTA 2 ITAUGUA ESTE DEPOSITO CUENTA CON: ✅Acceso directo a la RUTA 2, A 150 METROS BURGER KING ITAUGUA ✅A 30 mts de Estadio ueno Luis Alberto Salinas Tanasio ✅Dimensión de frente terreno 12 mts costado lateral 70 mts ✅Total área de construcción 440 mts cuadrados y area total 840 mts cuadrados ✅Piso de concreto con varilla de 8 para cargamentos pesados ✅altura aprovechable sin obstáculo alguno 5,5 metros. ✅Espacio para oficina de 30 mts cuadrados fuera del deposito ✅ Puertas con altura de 4,5 mts x 6 mts ancho ✅Conexión eléctrica trifásica y servicio de agua ✅Patio trasero de 300 mts cuadrados aprox. ✅APTO PARA TALLER ✅PRECIO: 8.000.000.-GS. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/6ivU

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²
Construido: 440 m²

Costos

Precio: Gs. 8.000.000

Ubicación

Barrio: Arsenio Erico
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8,3 M	Gs. -80 k
2	Gs. 8,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8,7 M	Gs. 252,8 k
3	Gs. 9 M	Gs. 0	—	Gs. 9 M	Gs. 598,9 k
4	Gs. 9,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9,4 M	Gs. 958,9 k
5	Gs. 9,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9,7 M	Gs. 1,3 M
6	Gs. 10,1 M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 M	Gs. 1,7 M
7	Gs. 10,5 M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 M	Gs. 2,1 M
8	Gs. 10,9 M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 M	Gs. 2,5 M
9	Gs. 11,4 M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 M	Gs. 3 M
10	Gs. 11,8 M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 M	Gs. 3,4 M