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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.060.277.000
42% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 850.000
🔝*Residencia a terminar de 3 pisos* ( faltan pocos detalles) 📐24 metros de frente 630 m2 de terreno ▶️Gran frente de ladrillos vistos ▶️5 dormitorios en suite (con sus respectivos baños y vestidores) Cocina amplia Amplia recepción Comedor social Comedor diario 2 baños sociales Terraza amplia Patio Area de servicio con dormitorio en suite Lavadero Garage con 3 entradas independientes ( entran varios autos). SIN LOS MUEBLES Precio 850.000 usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 181,8 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 464,8 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 624,7 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 697,2 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1076,1 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 929,6 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1536,2 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1162,1 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 2005,4 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 1394,5 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 2484 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 1626,9 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 2972,6 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1859,3 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 3471,3 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 2091,7 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 3980,8 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 2324,1 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 4501,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 599.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 599.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción