VENDO EDIFICIO DE OFICINAS EN ASUNCION VISTA ALEGRE COD 5199

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

Precio original: US$ 240.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO EDIFICIO DE OFICINAS EN ASUNCION VISTA ALEGRE COD 5199 PRECIO: 240.000 USD El inmueble cuenta con dos modernos pisos de oficinas de 150m2 cada una, completamente equipadas, distribuidas de la siguiente manera: * Oficinas con baños sexados y kitchenette * Espacios amplios con cubículos individuales * Excelente iluminación natural y artificial * Área dedicada para data center * Ambientes completamente climatizados Además, ofrece comodidades únicas para el bienestar del equipo y los visitantes: * Estacionamiento privado para 6 vehículos * Estacionamiento adicional para clientes * Patio trasero con quincho, parrilla y piscina Ideal para empresas, estudios profesionales o centros de servicios que buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. Superficie total construida: 520 m2 Superficie terreno: 330,2 Superficie de cada oficina: 150 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1525,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1510,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1510,8 M	Gs. -14,5 M
2	Gs. 1571,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1571,3 M	Gs. 45,9 M
3	Gs. 1634,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1634,1 M	Gs. 108,8 M
4	Gs. 1699,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1699,5 M	Gs. 174,1 M
5	Gs. 1767,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1767,5 M	Gs. 242,1 M
6	Gs. 1838,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1838,2 M	Gs. 312,8 M
7	Gs. 1911,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1911,7 M	Gs. 386,3 M
8	Gs. 1988,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1988,2 M	Gs. 462,8 M
9	Gs. 2067,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2067,7 M	Gs. 542,3 M
10	Gs. 2150,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2150,4 M	Gs. 625 M