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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.726.448.000
308% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 290.000
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO COMERCIAL EN MARIANO 💥𝗚𝗥𝗔𝗡 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗬 𝗗𝗘𝗦𝗔𝗥𝗥𝗢𝗟𝗟𝗢 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗘𝗡 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗔𝗡𝗢 𝗥𝗢𝗤𝗨𝗘 𝗔𝗟𝗢𝗡𝗦𝗢💥𝗔 𝟭𝟬 𝗠𝗜𝗡𝗨𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢𝗡 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: US$ 290.000 ¡𝗗𝗲𝘀𝗰𝘂𝗯𝗿𝗲 𝗲𝗹 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗶𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱! Ubicada estratégicamente sobre la calle asfaltada Mariscal Estigarribia, asegurando un acceso fácil y rápido para vehículos grandes y pequeños. Con una generosa 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝟯.𝟬𝟰𝟵 𝗺², esta propiedad se presenta como una inversión excepcional para transformar y capitalizar. Ideal para usos múltiples: 📌𝗢𝗳𝗶𝗰𝗶𝗻𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀 𝗼 𝗰𝗼-𝘄𝗼𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 📌𝗗𝗲𝗽𝗼́𝘀𝗶𝘁𝗼𝘀 𝗼 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 📌𝗘𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀 Detalles de la propiedad: * La residencia principal de 410 m2 cuenta con espacios amplios y bien distribuidos en 2 niveles. * Área de esparcimiento: Incluye quincho con parrilla, baño y piscina. * Casa secundaria de 77 m² perfecta para uso administrativo, de seguridad o como residencia para Clasipar.com un encargado. * Cuenta con un tinglado de 137 m² con depósito cerrado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1795,5 M | Gs. -17,3 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 54,6 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 0 | — | Gs. 1942 M | Gs. 129,2 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 206,9 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 287,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 371,7 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 459,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 550 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 644,5 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 742,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada