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Capiatá
≈ Gs. 1.845.513.000
Gs. 297,1 k/m²Precio original: US$ 310.000
Descubrí esta propiedad excepcional en la ciudad de Capiatá Ideal para convertirla en un exitoso desarrollo inmobiliario o una acogedora posada Esta espaciosa quinta ofrece: - Ubicación estratégica ya que cuenta con fácil acceso desde las principales vías y se encuentra cerca de supermercados, salones de eventos, estaciones de servicio - Amplio terreno para construir, expandir y disfrutar de las amenidades - Cuenta con galerías - Quincho - Piscina - Tatakua - Varias habitaciones - Sala - Cocina - Comedor - Estacionamiento para varios vehiculos - Cancha de futbol Superficie: 7920m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ymK15Xqp8ZSC3Q8A7?g_st=awb
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,3 M | Gs. -18,5 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 58,3 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159 M | Gs. 221,2 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 307,6 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 397,4 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 490,8 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 587,9 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 689 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 794 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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