ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Residencia en Paseo Lomas Verdes – Parques del Yacht | Asunción

Yatch y Golf Club, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 12.000.000

Gs. 75 k/m²≈ US$ 2 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

160 m²Construidos

120 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

Rentabilidad bruta est.533,3% anual

Alquiler estimadoGs. 5.333.000/mes

Valor recomendado

Gs. 768.582.000

≈ US$ 126.975

Rango estimadoGs. 737,3 M–Gs. 859,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Residencia en Paseo Lomas Verdes – Parques del Yacht Ubicada en Paseo Lomas Verdes, dentro del exclusivo barrio Parques del Yacht, esta residencia ofrece una combinación de confort, seguridad y entorno natural, con salida directa al campo de golf del Yacht y Golf Club Paraguayo y proximidad al club. Cuenta con pórtico de acceso independiente y guardia de seguridad 12 horas. La propiedad dispone de acceso principal jerarquizado, recibidor, amplia sala con chimenea y baño social. En planta baja ofrece comedor diario, cocina funcional con despensario y área de lavado, área de servicio independiente con baño, lavadero, comedor social, galería ideal para reuniones y cocheras para cuatro vehículos. En planta alta se encuentran el dormitorio principal en suite, tres habitaciones adicionales y baño familiar. Entre sus áreas exteriores se destacan piscina, quincho con parrilla, amplias áreas verdes y entorno tranquilo y arbolado con salida directa al campo de golf. Ideal para vivienda familiar, ejecutivos, diplomáticos o expatriados, así como para alquiler residencial de alto nivel. ID: 45655

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 160 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 12.000.000

Ubicación

Barrio: Yatch y Golf Club
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.066.666/mes

ROI482,5%

Cap rate506,7%

Rent. bruta533,3%

Rent. neta482,5%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 12,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,5 M	Gs. 60,8 M	—	Gs. 12,5 M	Gs. 60,7 M
2	Gs. 13 M	Gs. 121,6 M	—	Gs. 13 M	Gs. 122 M
3	Gs. 13,5 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 13,5 M	Gs. 183,3 M
4	Gs. 14 M	Gs. 243,2 M	—	Gs. 14 M	Gs. 244,6 M
5	Gs. 14,6 M	Gs. 304 M	—	Gs. 14,6 M	Gs. 306 M
6	Gs. 15,2 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 15,2 M	Gs. 367,4 M
7	Gs. 15,8 M	Gs. 425,6 M	—	Gs. 15,8 M	Gs. 428,8 M
8	Gs. 16,4 M	Gs. 486,4 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 490,2 M
9	Gs. 17,1 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 17,1 M	Gs. 551,7 M
10	Gs. 17,8 M	Gs. 608 M	—	Gs. 17,8 M	Gs. 613,2 M