En Venta Terreno

Puerto José Falcón

Nuevo

≈ Gs. 52.964.000

Precio original: US$ 8.750

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 417 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La propiedad en venta es de 50 hectáreas Con 500 metros de frente y 1,000 metros de fondo. Está ubicada en Jose A. Falcon a 1,800 metros de la ruta internacional. La propiedad se encuentra a cinco minutos del puente Héroes del Chaco y a 1,800 metros de la ruta internacional a Clorinda. Título Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y el impuesto inmobiliario al día. Cuenta con plano georreferenciado. Ideal para múltiples usos, como la creación de un barrio cerrado Actividades de ganadería y agricultura. Con su extensión y ubicación, ofrece diversas posibilidades para desarrollar proyectos como estos. Ubicación

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 8.750
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 52.964.000

Ubicación

Ciudad: Puerto José Falcón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 55,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 55,1 M	Gs. 0	—	Gs. 55,1 M	Gs. -529,6 k
2	Gs. 57,3 M	Gs. 0	—	Gs. 57,3 M	Gs. 1,7 M
3	Gs. 59,6 M	Gs. 0	—	Gs. 59,6 M	Gs. 4 M
4	Gs. 62 M	Gs. 0	—	Gs. 62 M	Gs. 6,3 M
5	Gs. 64,4 M	Gs. 0	—	Gs. 64,4 M	Gs. 8,8 M
6	Gs. 67 M	Gs. 0	—	Gs. 67 M	Gs. 11,4 M
7	Gs. 69,7 M	Gs. 0	—	Gs. 69,7 M	Gs. 14,1 M
8	Gs. 72,5 M	Gs. 0	—	Gs. 72,5 M	Gs. 16,9 M
9	Gs. 75,4 M	Gs. 0	—	Gs. 75,4 M	Gs. 19,8 M
10	Gs. 78,4 M	Gs. 0	—	Gs. 78,4 M	Gs. 22,8 M