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VentaDepartamento

VENDO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VILLA AURELIA ASUNCION

Villa Aurelia Asuncion, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 798.997.000

Precio original: US$ 132.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 2 dormitorios en Villa AURELIA, cercano al eje corporativo y a los accesos principales que conectan a la ciudad de Asunciòn. Cuenta con: -2 dormitorios, 1 dormitorio en suite y otra habitaciòn con 1 baño compartido. -Sala, cocina y comedor integrados. -Zona de lavadero. -Balcón con parrilla. -1 cochera techada. 41937 Amenities: -Salón climatizado con parrilla -Piscina -Gimnasio con baños sexados. -Amplia terraza con una vista inmejorable.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 132.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 798.997.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia Asuncion
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 838,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 831 M	Gs. 0	—	Gs. 831 M	Gs. -8 M
2	Gs. 864,2 M	Gs. 0	—	Gs. 864,2 M	Gs. 25,2 M
3	Gs. 898,8 M	Gs. 0	—	Gs. 898,8 M	Gs. 59,8 M
4	Gs. 934,7 M	Gs. 0	—	Gs. 934,7 M	Gs. 95,8 M
5	Gs. 972,1 M	Gs. 0	—	Gs. 972,1 M	Gs. 133,2 M
6	Gs. 1011 M	Gs. 0	—	Gs. 1011 M	Gs. 172 M
7	Gs. 1051,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1051,4 M	Gs. 212,5 M
8	Gs. 1093,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1093,5 M	Gs. 254,5 M
9	Gs. 1137,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1137,2 M	Gs. 298,3 M
10	Gs. 1182,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1182,7 M	Gs. 343,8 M