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AlquilerOficina

ALQUILO OFICINA EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 8.500.000/mes

36% bajo la mediana

Gs. 56,7 k/m²≈ US$ 1,2 K

0Dormitorios

2Baños

150 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 47 k/m²

Mediana zonaGs. 74 k/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 11.056.000

≈ US$ 1.826

Rango estimadoGs. 7,8 M–Gs. 12,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO ESPACIO CORPORATIVO Ideal para estudios profesionales, empresas creativas o equipos en expansión. ?https://maps.app.goo.gl/PeDqCADRTf77JSTA7 La propiedad fue adaptada íntegramente para uso administrativo y combina funcionalidad con comodidad. ✔️ Recibidor / área de recepción ✔️ Sala de reuniones independiente ✔️ Ambiente abierto tipo coworking ✔️ 3 oficinas privadas ✔️ Kitchenette ✔️ Patio ✔️ 2 baños ✔️ 2 estacionamientos Una distribución pensada para separar áreas operativas, privadas y de reuniones sin perder dinamismo. Ideal para: Estudio jurídico Consultora Agencia de marketing Empresa tecnológica Arquitectura / ingeniería Un espacio que proyecta profesionalismo desde el primer paso. Gs. ***IVA INCLUIDO

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 150 m²
Dormitorios: 0
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 5

Costos

Precio: Gs. 8.500.000

Ubicación

Dirección: Avenida General Máximo Santos & República de Siria, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta