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≈ Gs. 13.321.144.000
HOTEL EN VENTA, Hotel Bavaria EN EL BARRIO MBURICAO, ASUNCION
Mburicaó, Asunción
-1 habs.
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.321.144.000
44% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 2.250.000
Oportunidad de inversión única: el precio total está por debajo del valor de mercado del m² de terreno en la zona, ofreciendo respaldo inmediato en tierra y alto potencial de valorización. Ubicado sobre un terreno de 4.700 m² con salida a dos calles, el hotel se encuentra en funcionamiento y con estructura operativa consolidada. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/feY9CUxvoxFf7Bgj6 Datos clave: • 26 unidades (6 apartamentos + 20 habitaciones) • 19 en operación actualmente • Tarifas promedio: USD 40 – USD 80 • Ocupación: • Máxima histórica: 98% • Promedio últimos años: ~68% Infraestructura: • Recepción, piscina y áreas operativas • Sótano con potencial gastronómico • Espacios para desarrollo de spa / wellness • Casa patronal de 5 habitaciones • Propiedad adicional que genera renta Estacionamiento: • 14 plazas internas • Posibilidad de ampliación en lotes traseros Actualmente opera como bed & breakfast, con potencial inmediato de mejora incorporando servicios adicionales. Ideal para inversores, operadores o desarrolladores que busquen flujo + valorización + desarrollo en un solo activo. Precio de venta: USD ***
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 79,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century21 Access - Hugo Miño
InmobiliariaDominicana y Brasil
+595 991 634 886
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 4.001.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 12.433.068.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 12.433.068.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.433.068.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada