ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDepósito

VENDO DEPOSITO EN SAN ANTONIO LIMITE CON ÑEMBY

San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 800.000.000

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 132,2 k

677 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.18,3% anual

Alquiler estimadoGs. 12.224.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Tinglado en la ciudad de San Antonio ¡Excelente Oportunidad de Inversión en San Antonio, límite con Ñemby! Se vende amplio tinglado con una superficie total de 677 m², diseñado para brindar funcionalidad, seguridad y comodidad en cada espacio, ideal para empresas, logistica o deposito de almacenamiento. Este inmueble cuenta con: Dos portones automáticos amplios, una ideal para el ingreso de camiones de gran porte. Una oficina funcional perfecta para la administración o atención al cliente. Baños sexados Comedor para el personal Altillo espacioso, ideal para depósito, almacenamiento o ampliación de oficinas, pisos de hormigón armado, preparado para soportar cargas pesadas. Ubicado en una zona estratégica, sobre el límite entre San Antonio y Ñemby, con fácil acceso a rutas principales y a pocos minutos de Asunción. Una opción ideal para empresas, depósitos logísticos o industrias que buscan espacio, ubicación y calidad constructiva.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 677 m²

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 11.612.430/mes

ROI16,6%

Cap rate17,4%

Rent. bruta18,3%

Rent. neta16,6%

Recupero6 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 139,3 M	—	Gs. 832 M	Gs. 131,3 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 278,7 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 304 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 418 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 477,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 557,4 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 653,3 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 696,7 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 830,1 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 836,1 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 1008,4 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 975,4 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 1188,2 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 1114,8 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 1369,6 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 1254,1 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1552,8 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 1393,5 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1737,7 M