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VentaDepósito

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY

San Antonio

Nuevo

≈ Gs. 90.795.147.000

Gs. 181,6 M/m²Precio original: US$ 15.000.000

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%6

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.0,1% anual

Alquiler estimadoGs. 9.722.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY Características Principales: • El Frente de la propiedad esta ubicado sobre la Av. San Antonio con 185 metros • El Contra Frente sobre El Rio Paraguay mide 185 metros • Lado Norte con 650 metros y Lado Sur con 650 metros • Superficie Total: 12 Hectáreas • Canal del rio a metros de la barranca • La Propiedad cuenta con embarcadero propio para embarcaciones menores • Posee energía eléctrica de media tensión con transformador trifásico propio • Construcción de vivienda de 500 m2 con Piscina y Quincho • Galpón para implementos agrícolas y herramientas de 300 m2 • La propiedad esta totalmente nivelada y trabajada • El predio con su rivera sobre el Rio Paraguay y considerando el calado existente puede ser acondicionado para: Puerto de desalojo de combustible derivados de petróleo, granos y contenedores. • Observando desde el rio, el predio contiguo situado a la izquierda pertenece a la Empresa GICAL con todas sus instalaciones de Puerto Privado. El predio contiguo situado a la derecha pertenece el Emblema PUNA Energy, puerto privado. – MAPA Business

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²

Costos

Precio: US$ 15.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 90.795.147.000

Ubicación

Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 9.235.900/mes

ROI0,1%

Cap rate0,1%

Rent. bruta0,1%

Rent. neta0,1%

Recupero860,2 años

Capital invertido: Gs. 95,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 9,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 94,4 mil M	Gs. 110,8 M	—	Gs. 94,4 mil M	Gs. -797,1 M
2	Gs. 98,2 mil M	Gs. 221,7 M	—	Gs. 98,2 mil M	Gs. 3090,8 M
3	Gs. 102,1 mil M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 102,1 mil M	Gs. 7129,8 M
4	Gs. 106,2 mil M	Gs. 443,3 M	—	Gs. 106,2 mil M	Gs. 11,3 mil M
5	Gs. 110,5 mil M	Gs. 554,2 M	—	Gs. 110,5 mil M	Gs. 15,7 mil M
6	Gs. 114,9 mil M	Gs. 665 M	—	Gs. 114,9 mil M	Gs. 20,2 mil M
7	Gs. 119,5 mil M	Gs. 775,8 M	—	Gs. 119,5 mil M	Gs. 24,9 mil M
8	Gs. 124,3 mil M	Gs. 886,6 M	—	Gs. 124,3 mil M	Gs. 29,8 mil M
9	Gs. 129,2 mil M	Gs. 997,5 M	—	Gs. 129,2 mil M	Gs. 34,9 mil M
10	Gs. 134,4 mil M	Gs. 1108,3 M	—	Gs. 134,4 mil M	Gs. 40,2 mil M