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VentaDepósito

SAN ANTONIO, PROX CADETE BOQUERON: 283 M2 + OFICINA, IMPECABLE DEPOSITO S ASFALTO, MULTIU

Prox, San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 6.000.000

Gs. 33,9 k/m²≈ US$ 991,2

1Baños

177 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.944,2% anual

Alquiler estimadoGs. 4.721.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SAN ANTONIO, PROX CADETE BOQUERON: 283 M2 + OFICINA, IMPECABLE DEPOSITO S/ ASFALTO, MULTIUSO, 6.000.000 GS. Tinglado a estrenar en la ciudad de San Antonio. Cuenta con: * 11.80 × 15 de estacionamiento. * 283 m2 cubiertos. * 1 oficina. * 1 baño. * Base de hormigón. * Conexión trifásica. * Sobre asfalto. * Salida directa a Avda. San Antonio y Avda. Cadete Boquerón. * Apto para todo rubro. PRECIO: 6.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El com. El Clasificado en Paraguay Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 177 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 6.000.000

Ubicación

Barrio: Prox
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 4.484.791/mes

ROI854,2%

Cap rate897%

Rent. bruta944,2%

Rent. neta854,2%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 6,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,2 M	Gs. 53,8 M	—	Gs. 6,2 M	Gs. 53,8 M
2	Gs. 6,5 M	Gs. 107,6 M	—	Gs. 6,5 M	Gs. 107,8 M
3	Gs. 6,7 M	Gs. 161,5 M	—	Gs. 6,7 M	Gs. 161,9 M
4	Gs. 7 M	Gs. 215,3 M	—	Gs. 7 M	Gs. 216 M
5	Gs. 7,3 M	Gs. 269,1 M	—	Gs. 7,3 M	Gs. 270,1 M
6	Gs. 7,6 M	Gs. 322,9 M	—	Gs. 7,6 M	Gs. 324,2 M
7	Gs. 7,9 M	Gs. 376,7 M	—	Gs. 7,9 M	Gs. 378,3 M
8	Gs. 8,2 M	Gs. 430,5 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 432,5 M
9	Gs. 8,5 M	Gs. 484,4 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 486,6 M
10	Gs. 8,9 M	Gs. 538,2 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 540,8 M