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Gs. 295.000.000
Gs. 23,4 M/m²
EN VENTA DOS TERRENOS EN VILLA ELISA Ubicación: En Mbocayaty
Villa Elisa
Ubicación aproximada
13 m²
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Villa Elisa
Gs. 295.000.000
14% bajo la medianaGs. 819,4 k/m²≈ US$ 49,8 k
Una excelente oportunidad para invertir, con ubicación estratégica, privilegiada y gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con un amplio galpón que ocupa la mitad de la superficie total, ofreciendo múltiples posibilidades para uso comercial, industrial o de almacenamiento. No dejes pasar esta oportunidad. Inmueble ideal para proyectos residenciales o comerciales, caracterizado por su excelente ubicación, conectividad y alto potencial de desarrollo en el Barrio Gloria María. Ubicación y Conectividad: Situado sobre la calle Humaitá c/ Venezuela, a pasos del Club Sol de América. Excelente comunicación vial a través de las Avenidas Von Poleski y Américo Picco hacia Acceso Sur. Potencial de Obra: El lote regular de 12 metros de frente por 30 metros de fondo (360 m²) ofrece las dimensiones ideales para tipologías residenciales de alta demanda. Además, el proyecto puede crecer gracias a la opción de anexar terrenos linderos. Valor Agregado: Zona de alta rotación comercial y residencial, garantizando el interés de futuros compradores finales debido a la cercanía con centros médicos, colegios y supermercados. Obs: La propiedad cuenta con estructuras metálicas removibles en su interior.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 295.000.000
Gs. 23,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Arroyo seco, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Focus
Lorena Frutos
Inmobiliaria+595 982 932 481
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 58.163
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Gs. 300.000.000
Gs. 23,1 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada