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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN ZONA DEL SHOPPING DEL SOL EN ASUNCION MANORA

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

29% sobre la mediana

Gs. 16 M/m²Precio original: US$ 230.000

2Dormitorios
1Baños
2Cocheras
87 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%25
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%51
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 16 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

29% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,6% anual
Alquiler estimadoGs. 5.306.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.078.517.000

≈ US$ 178.179

Rango estimadoGs. 871,8 M–Gs. 1261,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En Venta – Departamento de 2 Dormitorios en Home Palace Tower A pasos del Shopping del Sol y de la zona gastronómica más exclusiva de Asunción. 2 dormitorios (1 en suite) 1 Baño Comaprtido Living – comedor integrado Cocina con anafe, extractor + área de lavadero Balcón con vidrios DVH (aislamiento acústico y térmico) 2 cocheras Amenities Piscinas | Gimnasio | Sala de juegl | Quinchos climatizados | Terraza panorámica| Lobby con doble altura| Seguridad 24 hs. Viví el lujo y el confort en Asunción. 87 m2 construidos PRECIO: 230.000 USD Id: 43480 Id: 43480

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
87 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Barrio
Manorá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.040.700/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,1%
Recupero24,2 años
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 46,6 MAño 2: Gs. 165 MAño 3: Gs. 285,7 MAño 4: Gs. 408,8 MAño 5: Gs. 534,5 MAño 6: Gs. 662,7 MAño 7: Gs. 793,6 MAño 8: Gs. 927,4 MAño 9: Gs. 1064,1 MAño 10: Gs. 1203,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 60,5 M—Gs. 1447,9 MGs. 46,6 M
2Gs. 1505,8 MGs. 121 M—Gs. 1505,8 MGs. 165 M
3Gs. 1566 MGs. 181,5 M—Gs. 1566 MGs. 285,7 M
4Gs. 1628,7 MGs. 242 M—Gs. 1628,7 MGs. 408,8 M
5Gs. 1693,8 MGs. 302,4 M—Gs. 1693,8 MGs. 534,5 M
6Gs. 1761,6 MGs. 362,9 M—Gs. 1761,6 MGs. 662,7 M
7Gs. 1832 MGs. 423,4 M—Gs. 1832 MGs. 793,6 M
8Gs. 1905,3 MGs. 483,9 M—Gs. 1905,3 MGs. 927,4 M
9Gs. 1981,5 MGs. 544,4 M—Gs. 1981,5 MGs. 1064,1 M
10Gs. 2060,8 MGs. 604,9 M—Gs. 2060,8 MGs. 1203,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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