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VentaDúplex

Vendo Dúplex a Estrenar - B° Palma Loma, Luque.

Palma Loma, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 590.000.000

≈ US$ 97,5 k

1Dormitorios

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Impecable Dúplex a Estrenar de Estilo Minimalista en Venta en Luque, B° Palma! 🏡 📍 Dirección: Matías Delgado esq. Pedro Landaire Ubicado en una zona residencial tranquila sobre una calle empedrada, cerca de plazas, supermercados, farmacias, estaciones de servicio, institutos educativos y mucho más. Características del inmueble: 🔺 Todo lo que necesites está en Clasipar.com PLANTA BAJA: Cochera con capacidad para 2 vehículos, equipada con portón eléctrico. Amplia y luminosa Sala-Comedor de concepto abierto. Cocina amoblada con acabados de primera calidad y espacio optimizado. 1 baño social con detalles modernos. Pequeño patio empastado, ideal para momentos de relax, con quincho. Área de lavadero independiente. 🔺 PLANTA ALTA: 1 Dormitorio principal con vestidor y balcón privado. 1 Dormitorio con placard y excelente ventilación. 1 baño completo compartido con modernos acabados. 🔺 Detalles adicionales: Instalaciones eléctricas nuevas y listas para la instalación de aire acondicionado y otros electrodomésticos. Los baños cuentan con termo calefón y duchas monocomando.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 590.000.000

Ubicación

Barrio: Palma Loma
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 0	—	Gs. 613,6 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 0	—	Gs. 638,1 M	Gs. 18,6 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 0	—	Gs. 663,7 M	Gs. 44,2 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 0	—	Gs. 690,2 M	Gs. 70,7 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 0	—	Gs. 717,8 M	Gs. 98,3 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 0	—	Gs. 746,5 M	Gs. 127 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 0	—	Gs. 776,4 M	Gs. 156,9 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 0	—	Gs. 807,5 M	Gs. 188 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 0	—	Gs. 839,8 M	Gs. 220,3 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 0	—	Gs. 873,3 M	Gs. 253,8 M