ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Vendo casa en Capiata, Posta Ybycua

Posta Ybycua, Capiatá

Nuevo

Gs. 320.000.000

55% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 52,9 k

3Dormitorios

1Baños

270 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 764 k/m²

55% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 206.250.000

≈ US$ 34.074

Rango estimadoGs. 183,8 M–Gs. 231,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay En venta casa en Capiata, Posta Ybycua. ubicada sobre la Calle Jacinto Figueredo casi Rojas Cañada, a cuadras de la Ruta departamental 027 (Ex ruta 1) A minutos de: - Supermercado Santa Rita -El Ahorrazo -Box Mayorista -Pechugon Dimensiones: - 9 metros de frente y contrafrente - 30 metros a ambos costados Total: 270 m2 La casa cuenta con: - 3 habitaciones - 1 baño - Amplia sala - Cocina, comedor - Preparado para un segundo piso - Un amplio patio Frontal - Cochera para 2 vehiculos Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/tRhr6Guh1tcNmADX6 Precio: 320.000.000 gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 270 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M