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VentaTerreno

SUNSET VILLAGE - Terrenos Exclusivos

Sunset Village, Villa Hayes

OportunidadNuevo

≈ Gs. 299.624.000

39% bajo la mediana

Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 49.500

2Dormitorios

1Baños

77 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 489.708.000

≈ US$ 80.903

Rango estimadoGs. 206,9 M–Gs. 1243,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubre el estilo de vida que siempre soñaste en Sunset Village! Ubicado en una zona privilegiada sobre la Autopista de Nueva Asunción, a solo 1000 metros del puente Héroes del Chaco, Sunset Village ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, seguridad y conexión con la ciudad. A tan solo 5 minutos de la costanera de Asunción y 10 minutos del eje corporativo, este barrio cerrado te brinda la oportunidad de disfrutar de un entorno natural y tranquilo, con amplios espacios verdes y contacto directo con la naturaleza. En Sunset Village, podrás elegir entre lotes desde 180 m2 y diferentes tipologías de casas para construir tu hogar soñado. Nuestros lotes están diseñados para ofrecerte la máxima privacidad y comodidad. Además, disfrutarás de excelentes amenities de primer nivel: 🏊‍♂️ Piscina. 🏋‍♂️Gimnasio interno con aire. 💪Gimnasio externo en plaza. 🏀 Cancha multiuso. 🎾Cancha de padel. 🍻Quincho con parrilla. 🖥️Coworking y cafetería. 🥳Salón de usos múltiples. 💊 Farmacia. 🛒 Supermercado. Nuestras tipologías: TIPO 1A: Desde $65,295 (dólares) + Nivel planta baja + Superficie 77 m² + Estar/comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, 1 baño compartido, lavadero y quincho TIPO 1B: Desde $76,530 (dólares) Nivel planta Baja Superficie 82 m² estar/comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, 1 en suite, 1 baño compartido, lavadero y quincho ¡No te pierdas esta oportunidad única para vivir en uno de los barrios más exclusivos de Asunción! ¡Contactanos para obtener más información y programar una visita y descubrir por qué Sunset Village es el lugar perfecto para ti y tu familia!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 77 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 49.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 299.624.000

Ubicación

Barrio: Sunset Village
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 314,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 311,6 M	Gs. 0	—	Gs. 311,6 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,1 M	Gs. 0	—	Gs. 324,1 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337 M	Gs. 0	—	Gs. 337 M	Gs. 22,4 M
4	Gs. 350,5 M	Gs. 0	—	Gs. 350,5 M	Gs. 35,9 M
5	Gs. 364,5 M	Gs. 0	—	Gs. 364,5 M	Gs. 49,9 M
6	Gs. 379,1 M	Gs. 0	—	Gs. 379,1 M	Gs. 64,5 M
7	Gs. 394,3 M	Gs. 0	—	Gs. 394,3 M	Gs. 79,7 M
8	Gs. 410,1 M	Gs. 0	—	Gs. 410,1 M	Gs. 95,5 M
9	Gs. 426,5 M	Gs. 0	—	Gs. 426,5 M	Gs. 111,9 M
10	Gs. 443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 443,5 M	Gs. 128,9 M