Oficinas Corporativas en Pozo en Asunción | Zuba Plaza | desde 22 m2

Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 196.118.000

Precio original: US$ 32.400

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 13,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oficinas venta en pozo en Asunción, zona del CIT, barrio Ytay, desde 22 m². Zuba Plaza es un proyecto diseñado para viviendas, comercios y oficinas corporativas en un solo lugar. La torre corporativa presenta un estilo moderno y de vanguardia orientada a empresas, estudios profesionales e inversionistas institucionales. El proyecto contempla una torre corporativa de 11 niveles, con 8 oficinas por piso, espacios funcionales y amenities que acompañan el desarrollo de actividades modernas. Desarrollado por Zuba SAECA Entrega estimada: junio 2027. Tipologías disponibles Oficinas acoplables de: 22 | 27 | 31 | 34 | 35,9 | 44,5 m² Valor desde 1.200 USD por m² al contado Financiación hasta 60 meses Infraestructura y servicios: espacios de coworking, gimnasio corporativo, rooftop, ascensores, baños compartidos por piso, entre otras amenidades. Respaldo institucional Zuba SAECA cuenta con: Certificación ISO 9001 Great Place to Work 2025 Calificación Grado de Inversión A – PY Estable por FIX SCR (Grupo Fitch Ratings) Trabajamos con independencia y en coordinación con la desarrolladora en las mismas condiciones. Por eso, asistimos a nuestros clientes a invertir en propiedades adecuadas a sus necesidades. Orientamos en el mercado inmobiliario. Acompañamos y asesoramos sin costo en su proceso de compra. Agencia autorizada para la comercialización.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 32.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 196.118.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 205,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 204 M	Gs. 0	—	Gs. 204 M	Gs. -2 M
2	Gs. 212,1 M	Gs. 0	—	Gs. 212,1 M	Gs. 6,2 M
3	Gs. 220,6 M	Gs. 0	—	Gs. 220,6 M	Gs. 14,7 M
4	Gs. 229,4 M	Gs. 0	—	Gs. 229,4 M	Gs. 23,5 M
5	Gs. 238,6 M	Gs. 0	—	Gs. 238,6 M	Gs. 32,7 M
6	Gs. 248,2 M	Gs. 0	—	Gs. 248,2 M	Gs. 42,2 M
7	Gs. 258,1 M	Gs. 0	—	Gs. 258,1 M	Gs. 52,2 M
8	Gs. 268,4 M	Gs. 0	—	Gs. 268,4 M	Gs. 62,5 M
9	Gs. 279,1 M	Gs. 0	—	Gs. 279,1 M	Gs. 73,2 M
10	Gs. 290,3 M	Gs. 0	—	Gs. 290,3 M	Gs. 84,4 M