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VentaDepartamento

SE ALQUILA EXCLUSIVO DEPTO A ESTRENAR EN CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.750.000

Precio original: US$ 950

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas La oportunidad de tener todo cerca, está aquí... El Edificio GENOA se encuentra ubicado en el corazón del barrio Carmelitas, a solo 150 metros de la Avda. San Martín y 300 metros de Molas López. Algunos de los puntos referenciales importantes a pasos del Edificio son el Shopping del Sol, Paseo la Galeria, WTC, BCP, Casa Rica Molas López, Parque de la Salud, CPJ, así como también restaurantes, estaciones de servicio, etc. GENOA ofrece amplios espacios, con luminosidad que se adaptan a las necesidades y cómodos amenities para disfrutar a diario. Se encuentra disponible para ALQUILAR un departamento a estrenar con 85m2 propios en el primer piso más una cochera incluida El Depto, se distribuye de la siguiente manera; - Living comedor - Cocina amoblada - ⁠Amplio balcón con parrilla. - ⁠2 Habitaciones con placares, 1 en suite. - ⁠Baño familiar - Baño social - Lavadero Todos los ambientes climatizados!!! Amenities: - Portería - Lobby de acceso - Seguridad 24 hs.⁠ - Salón climatizado con parrilla - Azotea - ⁠Gym - ⁠Piscina con solárium. Alquiler mensual: $ 950 IVA y expensas incluidas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 950
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.750.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6 M	Gs. 0	—	Gs. 6 M	Gs. -57,5 k
2	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 181,7 k
3	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 430,5 k
4	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 689,2 k
5	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 958,3 k
6	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 1,2 M
7	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 1,5 M
8	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1,8 M
9	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 2,1 M
10	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 2,5 M