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VentaCasa

Casa-Venta-PY Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Nuevo

Gs. 330.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 54,5 k

3Dormitorios

63 m²Construidos

63 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 327.607.000

≈ US$ 54.123

Rango estimadoGs. 217,9 M–Gs. 492,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA EN CONDOMINIO 2 DORMIT. EN CIUDAD DE LIMPIO Limpio, Central El Barrio Cerrado Manantiales de Margaritas es una urbanización de viviendas de alta calidad y diseño vanguardista en unidades de dos y tres dormitorios en una planta. Está ubicado en una zona de gran proyección Todo lo que necesites está en Clasipar.com de crecimiento. El emprendimiento se encuentra a 20 minutos del nuevo centro de Asunción, a pasos de escuelas, universidades, centros logísticos y uno de los mayores mercados de abastecimiento del Paraguay. Zona desarrollada; ubicación Luque-Limpio; empresas en la zona; bajas expensas; unidades con bajo costo de mantenimiento; contacto con la naturaleza; seguridad, confort y estilo de vida. En el Barrio Cerrado Manantiales de Margarita contamos con opciones de casas de 2 y 3 dormitorios amplios, cocina integrada al comedor, sala, patio con asador, entrada para vehículos, todas las casas vienen equipadas con las conexiones para aire acondicionado en todos los ambientes. Cuenta también con áreas comunes, con dos quinchos techados al aire libre para los eventos sociales, un parque infantil para los más pequeños de la familia y amplios espacios verdes. Por un monto adicional y de acuerdo con la decisión del cliente, incorporamos piscinas, área de depósito, quinchos techados, entre otras comodidades como los mobiliarios, muebles de cocina o placares... contamos con precios muy accesibles para esos adicionales. * Casas de 63 M2 construidos * Dos dormitorios * Un baño compartido * Sala, cocina y comedor * Patio privado trasero con Parrilla ** APTO PARA CREDITO BANCARIO ** No dejes pasar esta oportunidad, agenda una visita para conocer este hermoso Condominio... COD 1106

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 63 m²
Construido: 63 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: Central Limpio
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M