Terreno Con Potencial De Loteamiento Y Desarrollo Junto Al Río Paraguay

Excelente oportunidad de inversión en el distrito de **Nanawa, departamento de Presidente Hayes**, en una zona natural y con creciente proyección inmobiliaria. La propiedad cuenta con una superficie total de **11.597 m²** y se encuentra estratégicamente ubicada junto al río Paraguay. Presenta un terreno **mayormente plano, con pendiente natural hacia el río**, condición favorable para el escurrimiento y para la planificación de futuros proyectos. Por sus características, el inmueble es apto para **relleno, construcción y eventual loteamiento**, sujeto a las autorizaciones municipales, ambientales y técnicas correspondientes. Su superficie y configuración permiten desarrollar distintas alternativas, como quinta familiar, viviendas de descanso, pequeño barrio cerrado, complejo turístico, emprendimiento gastronómico, actividades recreativas o reserva de tierra para valorización futura. El acceso se realiza por **calle enripiada**, dentro de un entorno tranquilo, con abundante vegetación y proximidad al área metropolitana de Asunción. ### Características principales * Superficie total: **11.597 m²** * Ubicación: **Nanawa, Presidente Hayes** * Acceso por calle enripiada * Terreno plano con pendiente hacia el río * Apto para relleno y construcción * Potencial para loteamiento y desarrollo inmobiliario * Entorno natural próximo al río Paraguay * Ideal para inversionistas y desarrolladores ### Precio de venta **USD 100.000** Una propiedad diferente a los terrenos rurales convencionales, cuyo valor se sustenta en su **ubicación estratégica, entorno ribereño, potencial de transformación y perspectivas de valorización a mediano y largo plazo**. https://maps.app.goo.gl/fKrAEUfV6W7c1rFL7