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Departamento en venta en… · 42 m² · US$ 85.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.450.650/mes

ROI3,3%

Cap rate3,4%

Rent. bruta3,6%

Rent. neta3,3%

Recupero30,5 años

Capital invertido: Gs. 531,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,5 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,6%zona: 8,7%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 12 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+208,9%
Alquiler: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 1,2 M+28,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 526,3 M	Gs. 17,4 M	—	Gs. 526,3 M	Gs. 12,3 M
2	Gs. 547,3 M	Gs. 34,8 M	—	Gs. 547,3 M	Gs. 50,8 M
3	Gs. 569,2 M	Gs. 52,2 M	—	Gs. 569,2 M	Gs. 90,1 M
4	Gs. 592 M	Gs. 69,6 M	—	Gs. 592 M	Gs. 130,3 M
5	Gs. 615,7 M	Gs. 87 M	—	Gs. 615,7 M	Gs. 171,4 M
6	Gs. 640,3 M	Gs. 104,4 M	—	Gs. 640,3 M	Gs. 213,4 M
7	Gs. 665,9 M	Gs. 121,9 M	—	Gs. 665,9 M	Gs. 256,4 M
8	Gs. 692,5 M	Gs. 139,3 M	—	Gs. 692,5 M	Gs. 300,5 M
9	Gs. 720,2 M	Gs. 156,7 M	—	Gs. 720,2 M	Gs. 345,6 M
10	Gs. 749 M	Gs. 174,1 M	—	Gs. 749 M	Gs. 391,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 404,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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