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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
19% bajo la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 95.000
Con renta activa Alquilado hasta 30/04/2026 por Gs. 3.500.000 2do piso 45 m2 1 cochera 1 dormitorio 1 baño Sala comedor Cocina semi integrada Balcón Amenities: Piscina Gimnasio Terraza abierta Lavandería Edificio petfriendly USD 88.000 Ideal para inversionistas
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 34,9 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 81 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 98,9 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 163,9 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 229,8 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 296,8 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 243,1 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 364,9 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 283,6 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 434 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 774 M | Gs. 504,3 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 364,6 M | — | Gs. 805 M | Gs. 575,8 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 405,2 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 648,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción